Acheter un bien immobilier/Glossaire

Ce glossaire comporte les abréviations et définitions relatives au domaine de l'immobilier

ADIL

Agence Départementale pour l’Information sur le Logement

ANIL

Agence Nationale pour l’Information sur le Logement

App, Appt

Appartement

Asc

Ascenseur

Bail

Contrat de location signé par le locataire et le propriétaire.

BE

Bon état

bis

Accolé à F1, F2, ... ou T1, T2, ... indique que l'une des pièces est divisée en au moins deux espaces, ou est suffisamment grande pour le faire. Exemple : un T1bis possède une pièce suffisamment grande qui peut être divisée pour que le bien devienne un T2.

DPE

Diagnostic de performance énergétique

EDL

État Des Lieux, document signé par le locataire et le propriétaire attestant de l'état du bien après inspection. Ce document est établi à l'entrée du locataire dans le logement (État des lieux d'entrée) lors de la remise des clés, ainsi qu'à sa sortie (État des lieux de sortie) lors de la restitution des clés.

Exp

Exposition

F1, F2, ...

Désigne le nombre de pièces fonctionnelles. Notion apparue avant celle de T1, T2, ... Les salles de bains, cuisines et WC ne sont pas comptés.

FAI

Frais d'agence inclus

FNI

Frais de notaire inclus

FNR

Frais de notaire réduits (le bien concerné est achevé depuis moins de 5 ans) : par exemple des frais de notaire de 7% peuvent passer à 2,5% pour un bien en FNR. Cette caractéristique est intéressante pour le Calcul de l'enveloppe budgétaire.

Gar

Garage

HPPM

HPPM, HPPPM ou prix HPPM désigne -généralement pour du neuf- un prix hors papier peint peinture moquette.

Mainlevée

la mainlevée est un acte juridique par lequel le créancier (souvent la banque) atteste que le débiteur a complètement remboursé son prêt (src).

Mitoyen

Le bien immobilier est accolé à un autre. Les deux biens possèdent un mur commun appelé "mur mitoyen" qui peut appartenir exclusivement à l'un des deux propriétaires ou aux deux propriétaires selon les cas.

Part

Particulier

Plain-pied

Pas d'étage.

PLU

plan local d'urbanisme : le principal document d'urbanisme de planification de l'urbanisme communal ou éventuellement intercommunal. Il remplace le plan d'occupation des sols (POS).

POS

plan d'occupation des sols (Remplacé par le PLU depuis la loi 2000-1208 du 13 décembre 2000).

PPD ou iPPD

(inscription) Privilège de Prêteur de Deniers (pour les biens anciens) pour une hypothèque.

PTZ

Prêt à Taux Zéro

Rez-de-chaussée

niveau de la chaussée (de la rue).

Studio

Une seule pièce principale avec une salle de bains avec WC et un coin cuisine.

T1, T2, ...

Désigne le nombre de pièces types.

TBE

Très bon état.