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« Acheter un bien immobilier/Offre d'achat » : différence entre les versions

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Ligne 29 :
 
== Quel prix proposer ? ==
Il est préférable de demander une baisse autour de 5%.
En général, ne descendez jamais le prix au-delà de 10% du prix demandé.
Dans le cas contraire le vendeur risque de refuser, et préférer une offre venant d'autres acheteurs potentiels, à moins que le vendeur demande un prix beaucoup trop élevé par rapport à l'état général ou aux prix du quartier pour un bien similaire. Pour cela il est important de bien estimer le valeur du bien.
 
Il n'y a pas vraiment de règle à ce niveau. Dans la grande majorité des cas le prix demandé est supérieur, voire très supérieur à la valeur réelle du bien car le vendeur se réserve une marge pour la négociation et peut également désirer faire une plus-value importante. Il ne faut donc pas nécessairement se fonder sur l'offre de prix initiale pour faire une proposition mais plutôt légèrement en dessous de la valeur réelle du bien, ce qui nécessite donc d'avoir fait une estimation précise. Enfin la marge de négociation est plus importante via une agence car celle-ci peut jouer sur ses marges.
Exemple: Le vendeur demande {{formatnum:300000}} €, vous pouvez proposer {{formatnum:285000}} €.
 
== Exemple d'offre d'achat ==
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