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<math>R</math> est le taux logarithmique annuel d'actualisation. <math>R/12</math> est le taux logarithmique mensuel d'actualisation.
 
Exemple : si le taux d'actualisation <math>r=2\%=0.02</math> alors le taux logarithmique est <math>R=ln(1.02)\approx0.0198</math>. Si le loyer net mensuel est 500, la valeur actuelle nette du bien est <math>500/(1-e^{ln(1.02)/12})\approx303000</math>
 
Les prix de marché sont en général inférieurs à cette valeur actuelle nette calculée pour un projet sans risque, parce qu'un placement immobilier est toujours plus ou moins risqué. La valeur actuelle nette sans risque surévalue donc le projet, pour un acquéreur qui souhaite louer son bien.