« Construire sa maison/Avant-Projet » : différence entre les versions

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* les taxes locales payables au moment d’une construction, dont le prix varie (se renseigner à la DDE ou à la mairie) : taxe locale d’équipement, taxe départementale pour le financement des C. A. U. E. (conseils en architecture, urbanisme et environnement), taxe des espaces naturels sensibles et taxe spécifique départementale ou régionale. Les deux dernières ne concernent pas toutes les régions ;
* la taxe foncière due dès l’achat du terrain, sauf exonération partielle ou totale, mais provisoire, pendant une partie des travaux (se renseigner à la mairie).
TA GEULLE CONARD QUITE CE SITTE DE MERDE
 
== Recherche d’un terrain ==
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* '''Coût réel''' évolution des prix du foncier sur la commune, s’agit-il d’un terrain vraiment viabilisé ? S’il n’a pas de [[w:Certificat d'urbanisme|CU]] (Certificat d’urbanisme), on peut se rendre à la DDE pour obtenir des renseignements. Comparer non seulement le prix au m² mais aussi le prix total après viabilisation complète. Un terrain est un tout, pas une juxtaposition de mètres-carré. Calculer le prix de revient réel : pour chaque terrain sélectionné faire l’inventaire de tous les frais qui viendront s’ajouter au prix d’achat (raccordements voiries, eaux usées et eau/gaz/électricité, taxes locales, [[w:terrassement|terrassement]], clôtures, [[w:assainissement|assainissement]], voire éventuel frais de dépollution...). Il est utile d'aussi connaître le coût de la vie dans le secteur concerné : [[w:impôt foncier|impôts fonciers]] et [[w:impôt immobilier|immobiliers]], prix de l’eau...
 
Cette liste n'est pas exhaustive et varie pour chacun, il en va de même pour la priorisation des critères. et aussi péter
 
=== Situation climatique ===