« Acheter un bien immobilier/Définition du besoin » : différence entre les versions
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;Age du bien : neuf, ancien moins de 5 ans, plus ancien,
;Aspects pratiques : ascenseur, gardien, interphone, digicode, parking (nombre, intérieur, extérieur, fermé, possibilité d'acquérir une place),▼
;Aspect le plus important aux yeux de l'acheter : luminosité, le côté fonctionnel, le cachet, l’aspect cosy ?
;Balcon : sa présence, sa taille et son orientation
;Charges : prix hors taxes, frais liés à la vente, charges, travaux à venir.
;Étage: dans les cas d'un appartement, accepter en rez-de-chaussée ou en étage élevé. Les rez-de-chaussez peuvent présenter une plus grand sensibilité aux bruits de la rue et aux cambriolages. Il peuvent néanmoins être avantageux pour la sécurités des enfants. Les étages élevés apportent une meilleure vue.
;Localisation du bien : cadre de vie, proximité avec le lieu de travail, les commerces, les transports, les écoles, vue, exposition, ensoleillement,▼
;Type de bien : ▼
;Mode de chauffage : collectif/individuel, fuel/électrique/gaz,▼
Appartement ou maison ? Et dans ce cas : de plein pied ou à étages ? En lotissement ou individuel ?▼
;Type de construction : de plain-pied, en étage, jardin et/ou terrasse, combles (aménageables?),▼
;Taille : surface habitable, nombre de pièces, nombres d'étages,▼
;Pièces:
*Bureau : nécessité d'avoir un bureau pour être au calme ?▼
*Cuisine : grande cuisine pour repas de famille, cuisine ouverte ou fermée pour éviter les odeurs ?
*Espace supplémentaire : cave ou cellier pour entreposer d'éventuels objets encombrants
*Nombre de chambres : chambre supplémentaire pour un éventuel enfant à naître ou des amis ?▼
*Place de parking : présence d'un véhicule immédiatement ou à terme. Est-ce qu'une telle place est vendable ou louable et à combien ?
*Salle de bain : leur nombre, nécessité d'avoir une baignoire ? Présence de fenêtre à une salle de bain ?
*Salon : quelle taille doit-il avoir ? Doit-il pouvoir servir de salle à manger ? Doit-on pouvoir facilement y mettre un home cinéma ?
▲*Bureau : nécessité d'avoir un bureau pour être au calme ?
▲*Nombre de chambres : chambre supplémentaire pour un éventuel enfant à naître ou des amis ?
;Rangements : nombre de placards, besoin d'un dressing, d'un débarras ?
▲;Taille : surface habitable, nombre de pièces, nombres d'étages,
▲;Type de bien :
▲Appartement ou maison ? Et dans ce cas : de plein pied ou à étages ? En lotissement ou individuel ?
▲;Localisation du bien : cadre de vie, proximité avec le lieu de travail, les commerces, les transports, les écoles, vue, exposition, ensoleillement,
▲;Type de construction : de plain-pied, en étage, jardin et/ou terrasse, combles (aménageables?),
▲;Mode de chauffage : collectif/individuel, fuel/électrique/gaz,
▲;Aspects pratiques : ascenseur, gardien, interphone, digicode, parking (nombre, intérieur, extérieur, fermé, possibilité d'acquérir une place),
Il faut d'autre part bien garder à l'esprit qu'un investissement immobilier se fait sur un long terme et par conséquent anticiper sur les besoins futurs. Dans le cas par exemple d'un jeune couple sans enfants, il est envisageable que la composition du ménage évoluera avec la naissance d'un ou plusieurs enfants. La question du logement doit donc tenir compte de cette évolution future, à moins que la stratégie du couple soit d'acheter un petit appartement destiné à être revendu plus tard pour une maison.
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