« Acheter un bien immobilier/Définition du besoin » : différence entre les versions

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Avant de se lancer dans la recherche du bien immobilier, il est nécessaire de déterminer les éléments importants et les éléments non souhaités sur un bien en définissant éventuellement une priorité à chaque attente. Les étapes de collecte d'informations et de calcul de l'enveloppe financière doivent permettre à l'acquéreur d'avoir une idée précise du type de bien qu'il peut obtenir. Liste non exhaustive des attentes concernant un bien immobilier :
 
;Age du bien : neuf, ancien moins de 5 ans, plus ancien,
;L'aspectAspect le plus important aux yeux de l'acheter : luminosité, le côté fonctionnel, le cachet, l’aspect cosy ?
;Balcon : sa présence, sa taille et son orientation
;Charges : prix hors taxes, frais liés à la vente, charges, travaux à venir.
;Étage: dans les cas d'un appartement, accepter en rez-de-chaussée ou en étage élevé. Les rez-de-chaussez peuvent présenter une plus grand sensibilité aux bruits de la rue et aux cambriolages. Il peuvent néanmoins être avantageux pour la sécurités des enfants. Les étages élevés apportent une meilleure vue.
;Type de bien :
appartementAppartement ou maison ? Et dans ce cas : de plein pied ou à étages ? En lotissement ou individuel ?
;Type de construction : de plain-pied, en étage, jardin et/ou terrasse, combles (aménageables?),
;L'aspect le plus important aux yeux de l'acheter : luminosité, le côté fonctionnel, le cachet, l’aspect cosy ?
;Taille : surface habitable, nombre de pièces, nombres d'étages,
;Pièces:
*Nombre de chambres : chambre supplémentaire pour un éventuel enfant à naître ou des amis ?
;Rangements : nombre de placards, besoin d'un dressing, d'un débarras ?
 
;Age du bien : neuf, ancien moins de 5 ans, plus ancien,
 
;Balcon : sa présence, sa taille et son orientation
;Localisation du bien : cadre de vie, proximité avec le lieu de travail, les commerces, les transports, les écoles, vue, exposition, ensoleillement,
;Mode de chauffage : collectif/individuel, fuel/électrique/gaz,
;Étage: dans les cas d'un appartement, accepter en rez-de-chaussée ou en étage élevé. Les rez-de-chaussez peuvent présenter une plus grand sensibilité aux bruits de la rue et aux cambriolages. Il peuvent néanmoins être avantageux pour la sécurités des enfants. Les étages élevés apportent une meilleure vue.
;Aspects pratiques : ascenseur, gardien, interphone, digicode, parking (nombre, intérieur, extérieur, fermé, possibilité d'acquérir une place),
 
;Charges : prix hors taxes, frais liés à la vente, charges, travaux à venir.
 
Il faut d'autre part bien garder à l'esprit qu'un investissement immobilier se fait sur un long terme et par conséquent anticiper sur les besoins futurs. Dans le cas par exemple d'un jeune couple sans enfants, il est envisageable que la composition du ménage évoluera avec la naissance d'un ou plusieurs enfants. La question du logement doit donc tenir compte de cette évolution future, à moins que la stratégie du couple soit d'acheter un petit appartement destiné à être revendu plus tard pour une maison.
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