« Construire sa maison/Avant-Projet » : différence entre les versions
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* attache sentimentale (proximité de la famille et des amis)
* cadre de vie et projets de la commune (futur aéroport ou agrandissement du collège, implantation d'un cinéma ou d'une zone commerciale, ...),
** En lotissement (plus de rencontres, de partage, terrain viabilisé souvent, mais aussi plus de promiscuité, règlement, contraintes spécifiques, ...),▼
** En parcelle libre (plus excentrée de la commune souvent ou en lieu-dit), souvent non-viabilisé (prévoir le coût de raccordement), mais plus paisible. → vérifier la constructibilité du terrain en mairie ou à la DDE (certificat d'urbanisme)▼
* proximité d'une grande ville,
* couverture téléphonique, internet ou télévisuelle,
* évolution des prix du marchés sur cette commune, s’agit-il d’un terrain vraiment viabilisé ? S’il n’a pas de [[w:Certificat d'urbanisme|CU]] (Certificat d’urbanisme), on peut se rendre à la DDE pour obtenir des renseignements. Comparer non seulement le prix au m² mais aussi le prix total après viabilisation complète. Un terrain est un tout, pas une juxtaposition de mètres-carré. Calculer le prix de revient réel : pour chaque terrain sélectionné faire l’inventaire de tous les frais qui viendront s’ajouter au prix d’achat (raccordements et voies d’accès, taxes locales, [[w:terrassement|terrassement]], clôtures, [[w:assainissement|assainissement]]...). Connaître le coût de la vie dans le secteur concerné : [[w:impôt foncier|impôts fonciers]] et [[w:impôt immobilier|immobiliers]], prix de l’eau...
Cette liste n'est pas exhaustive et varie suivant chacun, il en va de même pour la priorisation des critères.
▲* En lotissement (plus de rencontres, de partage, terrain viabilisé souvent, mais aussi plus de promiscuité, règlement, contraintes spécifiques, ...),
▲* En parcelle libre (plus excentrée de la commune souvent ou en lieu-dit), souvent non-viabilisé (prévoir le coût de raccordement), mais plus paisible. → vérifier la constructibilité du terrain en mairie ou à la DDE (certificat d'urbanisme)
=== Situation climatique ===
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