« Acheter un bien immobilier/Recherche du bien » : différence entre les versions

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Lors de la visite :
* Vérifiez la qualité du gros œuvre :
** La toiture, les murs, le chauffage (ie. chaudière à gaz), les sanitaires, l'installation électrique, aménagements de la cuisine et salle de bains,
** Les planchers et les plafonds (solidité, type de construction : béton armé ou charpente en bois),
** Le bien est-il raccordé au réseau public de collecte des eaux usées (tout à l'égout) ou est-il équipé d'une installation d'assainissement autonome conforme aux normes.
* Vérifiez la qualité des finitions :
** mobilier, électro-ménagerélectroménager, tapisseries, joints, ...
* Demandez un détail des charges annuelles : chauffage, eau, électricité, taxe d'habitation, taxe foncière.
* Pour un bien situé en copropriété :
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* vérifiez le vis-à-vis.
 
== Le bon de visite ==
==
LE BON DE VISITE ==
 
Lorsque vous effectuez une recherche par l'intermédiaire d'un professionnel (en général l'agent immobilier), celui-ci vous demande, avant d'effectuer la visite du bien, de signer un "bon de visite".
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Bien que sa valeur juridique soit très controversée, la jurisprudence a montré que le bon de visite pouvait permettre à l'agent immobilier de se retourner contre des vendeurs indélicats et d'exiger le paiement des commissions qu'il aurait légitimement dû percevoir
 
[http://www.creditas.fr/conseil-immobilier/bon-de-visite-229.html[ en savoir plus sur le bon de visite]
 
L'étape suivante consiste à faire une [[Acheter un bien immobilier/Offre d'achat|offre]] aux vendeurs.