« Acheter un bien immobilier/Calcul de l'enveloppe budgétaire » : différence entre les versions
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:Renseignez-vous sur le coût du crédit envisagé. Ce coût augmente suivant la durée. Un prêt sur 25 ans revient à des mensualités inférieures à un prêt de 20 ans mais le coût total des sommes engagés (dont intérêts) sera nettement supérieur. Il peut être intéressant de rembourser le plus vite possible de manière à payer un minimum d'intérêts.
Une étude de financement réalisée par un professionnel (banque, organisme spécialisé, courtier...) est sans doute la meilleure manière de déterminer sa capacité d'emprunt. Celui-ci pourra déterminer avec précision si vous avez droit à des prêt aidés comme le prêt à taux zéro et effectuer des lissages de votre mensualité si votre financement comportait plusieurs crédits.
L'objectif du calcul d'une enveloppe budgétaire reste de déterminer le montant dont vous disposerez pour l'achat de votre bien immobilier et de vous aider à mieux orienter vos recherches futures.
Voici une liste non exhaustive de simulateurs en ligne permettant de connaître sa capacité d'endettement ainsi que le montant que vous pouvez emprunter :
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* [http://www.meilleurtaux.com/calculatrice/index2.php Meilleurtaux.com]
* [http://www.top-courtier.com/calcul/pret.php Top Courtier]
* [http://www.creditas.fr/conseil-immobilier/capacite-d-emprunt-89.html Calculer sa capacité d'emprunt immobilier]
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