« Acheter un bien immobilier/Financement du projet » : différence entre les versions
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== Les types de crédit==
=== prêt à taux 0%
Le prêt à taux zéro est un prêt à l'accession sociale destiné à aider les nouveaux propriétaires dans le neuf ou l'ancien. Il peut financer :
=== prêt à 1% employeur ===▼
* La construction d'une maison individuelle
=== prêt pass travaux ===▼
* L'achat d'un appartement neuf
* L'achat d'un appartement ancien avec ou sans travaux
* La transformation d'un local non destiné initialement à l'habitation
* L'achat d'un logement en location-accession
Pour en bénéficier, l'emprunteur doit répondre à trois conditions:
* Ne pas avoir été propriétaire au cours des deux années précédant l'acquisition
* Ne pas dépasser un plafond de ressources qui est fonction de la zone géographique ou il réside
* Acquérir un logement qui répond aux normes de surface et d'habitabilité fixées par décret.
Depuis le 15 janvier 2009 et jusqu'au 31 décembre 2009, les logements neufs font l'objet d'un doublement du montant du prêt à taux zéro.
A partir du 1er décembre 2009, les bâtiments basse consommation (BBC) permettront même un triplement limité à 20 000 €.
[http://www.creditas.fr/les-prets-immobiliers/pret-taux-zero-31.html Toute l'information sur le prêt à taux zéro]
Le prêt employeur, appelé également prêt 1% logement ou prêt patronal est un prêt immobilier destiné aux salariés des entreprises de plus de 10 personnes sans conditions de revenus.
C'est un prêt complémentaire particulièrement avantageux puisque le taux n'est que de 1,5%. Il permet de financer les opérations suivantes:
* L'achat d'un logement neuf
* La construction d'une maison individuelle
* L'acquisition d'un logement ancien en comportant pas de travaux
* L'achat d'un logement HLM
* Travaux pour mettre le logement aux normes d'habitabilité
* Travaux d'agrandissement ou d'amélioration
[http://www.creditas.fr/les-prets-immobiliers/pret-employeur-32.htmlwww.example.com En savoir plus sur le pret employeur]
Le prêt pass foncier est un dispositif permettant de financer sa résidence principale dans le neuf en deux temps, en distinguant le foncier du bâtit.
L'acquéreur ne finance ainsi que la construction et reste locataire du terrain. Au terme du prêt, il fait l'acquisition du foncier aux conditions fixées initialement dans le bail.
Pour en bénéficier, il est nécessaire de respecter une triple condition.
* Etre primo-accédant
* Ne pas dépasser un certain plafond de ressources
* Bénéficier d'une aide à l'accession sociale attribuée par une collectivité locale.
Le montant du prêt employeur dépend de la zone d'acquisition et ne peut dépasser 50% du coût de l'opération.
[http://www.creditas.fr/pret-aide/pass-foncier-452.htmlwww.example.com Tous savoir sur le pass foncier]
== Les bonnes questions ==
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