« Construire sa maison/Prospection immobilière » : différence entre les versions

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* Situation climatique : [[orientation]], [[ensoleillement]], force et direction du [[vent dominant]], [[précipitation]]s moyennes (voir agence [[Météo-France]] locale), [[bruit]] en semaine, le dimanche et la nuit, [[risque naturel|risques naturels]] ([[sismique]], [[inondation]]...) et industriels ([[nucléaire]], [[pollution]]...), [[enneigement]] et état des routes... On aura intérêt à interroger largement la population de l'endroit, les futurs voisins, les anciens, les [[service municipal|services municipaux]], son [[notaire]], les [[Direction départementale de l'équipement|services de la DDE]] (Direction départementale de l'équipement)...
* Coût maximum dans le budget total. Il est plus facile d'[[agrandir]] une maison qu'un terrain, on a parfois intérêt à prendre un terrain un peu plus grand et à réduire l'importance de la construction, dans ses dimensions ou dans son aménagement.
* Prix d'achat : s'agit-il d'un terrain vraiment [[viabilisé]] ? S'il n'a pas de [[Certificat d'urbanisme|CU]] (Certificat d'urbanisme), on peut se rendre à la [[Direction départementale de l'équipement|DDE]] pour obtenir des renseignements. Comparer non seulement le [[prix]] au m² mais aussi le prix total après [[viabilisation]] complète. Un terrain est un tout, pas une [[juxtaposition]] de [[mètre- carré|mètres-carré carrés]].
* Prix de revient réel : pour chaque terrain sélectionné faire l'[[inventaire]] de tous les [[frais]] qui viendront s'ajouter au prix d'achat (raccordements et [[voie d'accès|voies d'accès]], [[taxe]]s locales, [[terrassement]], [[clôture]]s, [[assainissement]]...)
* [[Coût de la vie]] dans le [[secteur]] concerné : [[impôt foncier|impôts fonciers]] et [[impôt immobilier|immobiliers]], prix de l'[[eau]]...<br />