« Construire sa maison/Avant-Projet » : différence entre les versions
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→Estimation des ressources nécessaires : syntaxe |
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Ligne 13 :
== Estimation des ressources nécessaires ==
Il s’agit non seulement de la trésorerie indispensable pour acheter les matériaux et l’outillage
Le temps nécessaire à la réalisation d’un travail est assez difficile à estimer, surtout si c’est une première. On est généralement trop confiant et trop optimiste.
====Les coûts annexes====
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La commission d’agence varie en fonction du prix du terrain, de même que les honoraires du notaire, les taxes dues à l’Etat au moment de l’achat et les frais de formalités. Vous pouvez calculer plus ou moins ces frais sur le site de l'ANIL (association nationale d'information sur le logement) [http://www.anil.org/guide/calculs/notaire/calnotaire.htm]
En dehors de la commission d’agence immobilière et des frais de notaire et taxes à l’achat du terrain, prévoyez :
* les coûts de viabilisation partielle ou totale et les coûts d’assainissement (eau, EDF, téléphone,
* les surcoûts en cas de découverte de rocher sous la terre végétale ;
* les coûts d’analyse du terrain : soit simplement l’intervention de l’hydrogéologue pour le projet d’assainissement, soit également celle du géologue pour les terrains compliqués, dans certaines régions à risques (sols instables, fragilités diverses) ;
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