« Acheter un bien immobilier/Recherche du bien » : différence entre les versions

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;Aspects pratiques : ascenseur, gardien, interphone, digicode, parking (nombre, intérieur, extérieur, fermé ...),
;Charges : prix hors taxes, frais liés à la vente, charges, travaux à venir.
 
==Les prix du marché==
Plusieurs facteurs permettent d'établir une analyse des prix du marché, les principaux sont :
* le prix au m² (plus ou moins ciblé sur un lieu),
* la tendance du marché (sur les derniers jours/mois/années).
 
Le prix au metre carré est un prix indicatif car issu de statistiques fondées sur un nombre de transaction donné.
 
Critères principaux permettant d'affiner les statistiques :
* la localisation du bien (commune),
* le type de bien (T4, T3, ..), sa taille,
* l'ancienneté (plus ou moins de 5 ans).
 
Exemples de sites Web proposant un prix moyen au metre carré :
* [http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm Données SeLoger.com] pour la France.
* [http://www.immoprix.com/ Données ImmoPrix.com] pour la France.
 
Il est également possible de se renseigner auprès de la Chambre des notaires de la région concernée (publications de statistiques des transactions).
 
 
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L'étape suivante consiste à faire une [[Acheter un bien immobilier/Offre d'achat|offre]] aux vendeurs.
 
==Les prix du marché==
Plusieurs facteurs permettent d'établir une analyse des prix du marché, les principaux sont :
* le prix au m² (plus ou moins ciblé sur un lieu),
* la tendance du marché (sur les derniers jours/mois/années).
 
===Prix au metre carré===
Le prix au metre carré est un prix indicatif car issu de statistiques fondées sur un nombre de transaction donné.
 
Critères principaux permettant d'affiner les statistiques :
* la localisation du bien (commune),
* le type de bien (T4, T3, ..), sa taille,
* l'ancienneté (plus ou moins de 5 ans).
 
Exemples de sites Web proposant un prix moyen au metre carré :
* [http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm Données SeLoger.com] pour la France.
* [http://www.immoprix.com/ Données ImmoPrix.com] pour la France.
 
Il est également possible de se renseigner auprès de la Chambre des notaires de la région concernée (publications de statistiques des transactions).