« Acheter un bien immobilier/Recherche du bien » : différence entre les versions
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;Aspects pratiques : ascenseur, gardien, interphone, digicode, parking (nombre, intérieur, extérieur, fermé ...),
;Charges : prix hors taxes, frais liés à la vente, charges, travaux à venir.
==Les prix du marché==▼
Plusieurs facteurs permettent d'établir une analyse des prix du marché, les principaux sont :▼
* le prix au m² (plus ou moins ciblé sur un lieu),▼
* la tendance du marché (sur les derniers jours/mois/années).▼
Le prix au metre carré est un prix indicatif car issu de statistiques fondées sur un nombre de transaction donné.▼
Critères principaux permettant d'affiner les statistiques :▼
* la localisation du bien (commune), ▼
* le type de bien (T4, T3, ..), sa taille,▼
* l'ancienneté (plus ou moins de 5 ans).▼
Exemples de sites Web proposant un prix moyen au metre carré :▼
* [http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm Données SeLoger.com] pour la France.▼
* [http://www.immoprix.com/ Données ImmoPrix.com] pour la France.▼
Il est également possible de se renseigner auprès de la Chambre des notaires de la région concernée (publications de statistiques des transactions).▼
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L'étape suivante consiste à faire une [[Acheter un bien immobilier/Offre d'achat|offre]] aux vendeurs.
▲==Les prix du marché==
▲Plusieurs facteurs permettent d'établir une analyse des prix du marché, les principaux sont :
▲* le prix au m² (plus ou moins ciblé sur un lieu),
▲* la tendance du marché (sur les derniers jours/mois/années).
▲Le prix au metre carré est un prix indicatif car issu de statistiques fondées sur un nombre de transaction donné.
▲Critères principaux permettant d'affiner les statistiques :
▲* la localisation du bien (commune),
▲* le type de bien (T4, T3, ..), sa taille,
▲* l'ancienneté (plus ou moins de 5 ans).
▲Exemples de sites Web proposant un prix moyen au metre carré :
▲* [http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm Données SeLoger.com] pour la France.
▲* [http://www.immoprix.com/ Données ImmoPrix.com] pour la France.
▲Il est également possible de se renseigner auprès de la Chambre des notaires de la région concernée (publications de statistiques des transactions).
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