« Acheter un bien immobilier/Recherche du bien » : différence entre les versions

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==Visite==
Lorsque vous avez sélectionné un ensemble d'annonce, il faut ensuite visiter le bien.

Lors de la visite :
* Vérifiez la qualité du gros œuvre :
** La toiture, les murs, le chauffage (ie. chaudière à gaz), les sanitaires, l'installation électrique, aménagements de la cuisine et salle de bains,
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* Demandez un détail des charges annuelles : chauffage, eau, électricité, taxe d'habitation, taxe foncière.
* Pour un bien situé en copropriété :
** Demandezdemandez le pourcentage global d'occupant propriétaire et particulièrement pour les logements mitoyens.
** quels sont les services & les parties communes (ex: cave, gardien, poubelles, local à vélo)
** Demandezdemandez un état des charges dues par le copropriétaire vendeur
** Demandezdemandez si des travaux sont prévus au sein de la copropriété (ravalement, mise en conformité des ascenseurs, espaces verts, parking..). A quelle date seront-ils votés en assemblée (qui devra payer) ?
* Évaluez les annexes :
** Surfacesurface du jardin (s'il y en a un), qualité du terrain (si vous souhaitez un potager, ...),
** Garagegarage (surface, aménagements).
 
* Évaluez l'environnement :
** Lele logement est-il proche des commerces, des services courants (poste, ...), des transports (arrêt de bus, métro ou tramway) ?
** Quellesquelles sont les possibilités de stationnement (garage, cour intérieur, dans la rue) ?
** Effectuezeffectuez plusieurs visites à des heures différentes pour juger de la vie du quartier aux heures de pointe par exemple, du niveau d'isolation phonique de l'appartement ou encore de l'ensoleillement.
** Demandez le pourcentage global d'occupant propriétaire et particulièrement pour les logements mitoyens.
* (important) téléphonez vous-même au service d'urbanisme de la commune (la mairie doit vous aiguiller) pour connaître en détail le plan local d'urbanisme (PLU). Vous saurez si des travaux sont prévus dans le quartier (généralement les parcelles sont réservées longtemps à l'avance).
 
 
L'étape suivante consiste à faire une [[Acheter un bien immobilier/Offre d'achat|offre]] aux vendeurs.
 
==Les prix du marché==