« Acheter un bien immobilier/Recherche du bien » : différence entre les versions
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Ligne 20 :
==Visite==
Lorsque vous avez sélectionné un ensemble d'annonce, il faut ensuite visiter le bien.
Lors de la visite : * Vérifiez la qualité du gros œuvre :
** La toiture, les murs, le chauffage (ie. chaudière à gaz), les sanitaires, l'installation électrique, aménagements de la cuisine et salle de bains,
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* Demandez un détail des charges annuelles : chauffage, eau, électricité, taxe d'habitation, taxe foncière.
* Pour un bien situé en copropriété :
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** quels sont les services & les parties communes (ex: cave, gardien, poubelles, local à vélo)
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* Évaluez les annexes :
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▲** Demandez le pourcentage global d'occupant propriétaire et particulièrement pour les logements mitoyens.
* (important) téléphonez vous-même au service d'urbanisme de la commune (la mairie doit vous aiguiller) pour connaître en détail le plan local d'urbanisme (PLU). Vous saurez si des travaux sont prévus dans le quartier (généralement les parcelles sont réservées longtemps à l'avance).
L'étape suivante consiste à faire une [[Acheter un bien immobilier/Offre d'achat|offre]] aux vendeurs.
==Les prix du marché==
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