« Acheter un bien immobilier/Recherche du bien » : différence entre les versions
Contenu supprimé Contenu ajouté
m →Visite : +2 |
|||
Ligne 23 :
==Visite==
Lorsque vous avez sélectionné un ensemble d'annonce, il faut ensuite visiter le bien. Lors de la visite :
* Vérifiez la qualité du gros
**
** Les planchers et les plafonds (solidité, type de construction : béton armé ou charpente en bois),
** Le bien est-il raccordé au réseau public de collecte des eaux usées (tout à l'égout) ou est-il équipé d'une installation d'assainissement autonome conforme aux normes.
* Vérifiez la qualité des finitions :
** mobilier, électro-ménager, tapisseries, joints, ...
* Demandez un détail des charges annuelles : chauffage, eau, électricité, taxe d'habitation, taxe foncière.
* Pour un bien situé en copropriété :
** quels sont les services & les parties communes (
** Demandez un état des charges dues par le copropriétaire vendeur
** Demandez si des travaux sont prévus au sein de la copropriété (ravalement, mise en conformité des ascenseurs, espaces verts, parking..). A quelle date seront-ils votés en assemblée (qui devra payer) ?
* Évaluer l'environnement :
* Effectuez plusieurs visites à des heures différentes pour juger de la vie du quartier aux heures de pointe par exemple, du niveau d'isolation phonique de l'appartement ou encore de l'ensoleillement.▼
** Le logement est-il proche des commerces, des services courants (poste, ...), des transports (arrêt de bus, métro ou tramway) ?
** Quelles sont les possibilités de stationnement (garage, cour intérieur, dans la rue) ?
▲** Effectuez plusieurs visites à des heures différentes pour juger de la vie du quartier aux heures de pointe par exemple, du niveau d'isolation phonique de l'appartement ou encore de l'ensoleillement.
** Demandez le pourcentage global d'occupant propriétaire et particulièrement pour les logements mitoyens.
| |||