« Acheter un bien immobilier/Recherche du bien » : différence entre les versions
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;FNI: frais de notaire inclus
;FNR: frais de notaire réduits (le bien concerné est achevé depuis moins de 5 ans).
==Visite==
Lorsque vous avez sélectionné un ensemble d'annonce, il faut ensuite visiter le bien. Lors de la visite :
* Vérifiez la qualité du gros oeuvre :
** la toiture, les murs, le chauffage (ie. chaudière à gaz), les sanitaires, l'installation électrique, aménagements de la cuisine/sdb
** Le bien est-il raccordé au réseau public de collecte des eaux usées (tout à l'égout) ou est-il équipé d'une installation d'assainissement autonome conforme aux normes.
* Vérifiez la qualité des finitions :
** mobilier, électro-ménager, tapisseries, joints, ...
* Pour un bien situé en copropriété :
** quels sont les services & les parties communes (ie. gardien, poubelles, local à vélo)
** Demandez un état des charges dues par le copropriétaire vendeur
** Demandez si des travaux sont prévus au sein de la copropriété (ravalement, mise en conformité des ascenseurs, espaces verts, parking..). A quelle date seront-ils votés en assemblée (qui devra payer) ?
* Effectuez plusieurs visites à des heures différentes pour juger de la vie du quartier aux heures de pointe par exemple, du niveau d'isolation phonique de l'appartement ou encore de l'ensoleillement.
==Les prix du marché==
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Il est également possible de se renseigner auprès de la Chambre des notaires de la région concernée (publications de statistiques des transactions).
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