« Acheter un bien immobilier/Recherche du bien » : différence entre les versions
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==Définition du besoin==
Se rapprocher des professionnels de l’immobilier (promoteurs, agents immobiliers, notaires…), naviguer sur Internet ou encore consulter la presse.
Etablir les attentes des acheteurs en relevant les élément importants et les éléments non souhaités sur un bien en priorisant éventuellement chaque attente.
Liste non exhaustive des attentes concernant un bien immobilier :
;Type de bien: appartement, maison
;Type de construction : de plain-pied, en étage, jardin et/ou terrasse, combles (aménageables?)
;Âge du bien : neuf, ancien moins de 5 ans, plus ancien.
;Localisation du bien : cadre de vie, proximité avec le lieu de travail, les commerces, les transports, les écoles.
;Mode de chauffage : collectif/individuel, fuel/électrique/gaz
;Aspects pratiques : ascenseur, gardien, interphone, digicode, parking (nombre, intérieur, extérieur, fermé ...).
;Charges : prix hors taxes, frais liés à la vente, charges, travaux à venir
===Glossaire de l'immobilier===
En parcourant les petites annonces, de nombreux sigles, acronymes ou raccourcis sont utilisés :
;Asc: ascenseur
;Exp: exposition
;FNI: frais de notaire inclus
;FNR: frais de notaire réduits (le bien concerné est achevé depuis moins de 5 ans.) cf. [[WP:FNR|Wikipédia(FNR)]]
==Les prix du marché==
Plusieurs facteurs permettent d'établir une analyse des prix du marché, les principaux sont :
* le prix au m² (plus ou moins ciblé sur un lieu),
* la tendance du marché (sur les derniers jours/mois/années).
===Prix au metre carré===
* [http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm Données SeLoger.com] pour la France.
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